הכל תחת קורת גג אחת

One-stop-shop

עם צוות המקצוענים שלנו שנבחר בקפידה- אנחנו כאן כדי ללוות אתכם בכל שלבי התהליך, לעשות לכם השקעה מעולה, ולתת לכם פשוט- את השירות הכי טוב שקיים בפורטוגל. הצוות שלנו יעשה הכל כדי להביא לכם את המוצר הכי טוב שיש, בלי בלבולי מוח, ובזמן.

הצוות שלנו מורכב ממנהל אופרציה, מנהלת לקוחות, מאתרי נכסים, אדריכל ומנהל פרויקטים, מעצבת פנים, עורכת דין, מנהל נכסים, יועצים פיננסים, וצוות בנייה שלם שכאן כדי להגשים את החלום שלכם בפורטוגל- 

אנחנו כאן כדי להיות האנשים שלכם בשטח, לתת לכם שירות מעולה, לחסוך לכם זמן ועלויות מיותרות. הצוות שלנו זמין בפורטו והסביבה

למה להשקיע איתנו?

השירות הכי טוב בפורטוגל

ככה פשוט. החברה שלנו מתמחה בהשקעות נדל"ן בפורטוגל ומציעה שירות מקיף מא׳ ועד ת׳, עם צוות של מקצוענים שיעשו הכל כדי להבטיח את ההשקעה הכי טובה עבורכם. אנחנו לא באים למכור לכם מוצר, אנחנו כאן כדי ללוות אתכם יד ביד ולייעץ לכם על השכונות הכי חמות להשקעה או מגורים במטרופולין של פורטו. נתפור יחד תוכנית פעולה אסטרטגית שמתאימה בדיוק להון העצמי שלכם ולסוג הנכס אותו אתם מחפשים, נאתר עבורכם את ההזדמנויות הכי טובות, ננהל משא ומתן מול המוכרים, נטפל לכם במימון הבנקאי ונעביר אתכם את כל ההליך הבירוקרטי בצורה חלקה ובטוחה בלי שתצטרכו להתעסק עם הסיאסטה הפורטוגלית:) לאחר הרכישה, ובמידת הצורך, אנחנו מספקים גם מעטפת שלמה לשיפוץ, עיצוב וניהול הנכס. כך שמרבה נכסים מרבה דאגות? לא אצלינו :)

אנחנו מתמחים בפורטו והסביבה

עם ניסיון של מעל 5 שנים של השקעות מגוונות בפורטו, ומעל 120 עסקאות מוצלחות שסגרנו עבור המשקיעים שלנו- אנחנו כאן כדי לחלוק אתכם את הידע והניסיון העשיר שלנו, את מעטפת הקשרים והיועצים הענפה שלנו, ואת ההבנה המעמיקה שפיתחנו באמצעות חקר השוק המקומי המתבסס על עסקאות בזמן אמת. אנחנו מכירים כל רחוב, כל סמטה, כל שכן, ואנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם כל סוכנויות התיווך בפורטו, כך שתהיו בטוחים שאנחנו מקבלים את העסקאות הכי שוות, הרבה פעמים עוד לפני שהן עולות לאוויר. ההצלחה שלכם היא העסק שלנו :)

הצוות הכי טוב בפורטו

את הצוות שלנו בחרנו בקפידה ומתוך מטרה אחת ברורה- לבנות את הצוות הכי חזק ומקצועי בפורטוגל! צוות של אנשים צבעוניים מלאי מוטיבציה ודרייב פנימי להצלחה, שיעשו הכל כדי להביא לכם את המוצר הכי טוב שיש, בלי בלבולי מוח, ובזמן. עם הסטנדרט הגבוה שלנו והשאיפה למצוינות- דאגנו להקיף את עצמנו באנשי מקצוע תותחים, אמינים, שפשוט עושים את העבודה ללא התפשרות. אנחנו כאן כדי להוות גשר בטוח לעבר ההשקעה שלכם מעבר לים, וללוות אתכם במקצועיות יד ביד בכל שלבי התהליך, כאילו זו ההשקעה האישית שלנו. הצוות שלנו מורכב ממנהל אופרציה, מנהלת לקוחות, מאתרי נכסים, אדריכל ומנהל פרויקטים, מעצבת פנים, עורכת דין, מנהל נכסים, יועצים פיננסים, וצוות בנייה שלם שכאן כדי להגשים את החלום שלכם בפורטוגל!

השירותים שלנו

  • בניית תוכנית השקעה מותאמת לצרכים וההון העצמי שלכם
  • פריסת המידע החשוב והמעודכן ביותר בנוגע לשוק הנדל"ן של פורטו

 

  • משא ומתן מול הבנקים השונים לקבלת תנאי מימון אטרקטיבים
  • הנפקת אישור עקרוני למימון טרם איתור הנכס
  • ליווי בירוקרטי מלא מא׳ ועד ת׳ עד לקבלת המימון בפועל
  • ייעוץ על מיקומים אסטרטגיים בהתאם לסוג ההשקעה
  • איתור הזדמנויות חמות הקיימות בשוק כרגע , כולל נכסים מכל סוכנויות התיווך, נכסי off market, פה לאוזן ועוד...
  • ביקור פיזי בנכסים תוך וידוא מצב המבנה, היסטוריית נכס, ועד בית וכל מידע חיוני נוסף.
  • וידיאו ותמונות של כל נכס, והסבר מקיף אודות אפשרויות ההשבחה וההשכרה בהתאם למיקום וסוג הנכס.
  • הנפקת NIF (מספר פיסקאלי) וחיבור לרו"ח מקומי
  • פתיחת חשבון בנק מקומי
  • הכנת תיק לקוח וטיפול בכלל הניירת, תרגומים והשלבים הבירוקרטים
  • בדיקות נאותות, הכנת חוזים וליווי משפטי צמוד ומלא ע"י עורכת הדין שלנו (ההסכמים נכתבים באנגלית ופורטוגזית)
  • התנהלות מול המוכר/סוכנות התיווך- ניהול משא ומתן כדי להבטיח את העסקה הטובה ביותר עבורכם, סגירת תנאי העסקה, דאגה לביצוע תקין ובטוח של הרכישה מתחילתה ועד קבלת המפתח.
  • אנחנו האנשים שלכם בשטח על מנת לפתור כל בעיה שעלולה לצוץ ולייצג אתכם עד העברת הבעלות על שמכם בטאבו. אנחנו כאן כדי להקל על התהליך, לייעל ולחסוך לכם עלויות מיותרות .
  • תכנון אדריכלי
  • תוכניות רצפה ומפת כמויות
  • ניהול ופיקוח השיפוץ
  • בקרת תקציבים ולוחות זמנים
  • הדמיות 2D/3D (אופציונלי)
  • עיצוב פנים והומסטיילינג
  • ניהול השכרות לטווח ארוך או לטווחי ביניים (פרסום הנכס, ניהול חוזים, ואיתור שוכרים)
  • תקשורת מלאה מול השוכרים, תחזוקה שוטפת, ניהול ספקים, ועד הבית וכל גורם נוסף לפעילות תקינה של הנכס
  • פרסום ושיווק - צילום הנכס, פרסום בפלטפורמות נדל"ן מקוונות, ניוזלטרים, שיתופי פעולה עם סוכנויות תיווך, שילוט פרסומי על הנכס עצמו ועוד.
  • ניהול ביקורים בנכס והצגתו לרוכשים פוטנציאליים
  • הכנת הנכס למכירה- איסוף ועדכון מסמכים רלוונטיים
  • הכנת חוזים וניהול משפטי מלא של תהליך המכירה

לקוחות ממליצים

he_ILעִבְרִית